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気になる住宅ローン。他の人は?

金利の先を読むことは、金融の専門家でも不可能なので、私達の様な【ただの営業マン】に解るはずも有りません。

ですが、お客様からすると私達の営業経験に基づく話や他のお客様が選ばれている割合の高い住宅ローンが何かを聞き、参考にしたいと思われている様です。

今お勧めの住宅ローンは・・・

先程、正解は無いと言いましたが、その時々で「このローンは今ちょっとお勧めかな」と思うものは有ります。今(平成28年7月時点)、個人的にお勧めなのは、【10年固定】のローンです。

変動金利と全期間固定金利の中間に位置するのが【固定期間選択型金利】ですが、その中でも、10年固定については今、特別に安いキャンペーン金利が設定されている金融機関が有り、お勧めです。

長期金利は急降下

ご存じの通り、日銀のマイナス金利導入以降、長期金利が急降下しましたので、固定金利自体がお勧めでは有りますが、全期間を固定してしまうよりも、今の低金利の恩恵を受けることが出来るのがこの10年固定だと思います。

現在の10年固定の金利は、大手都市銀行のキャンペーン金利では、【0.55%】、ネット銀行利用なら更に下がり【0.51%】等となっています。変動金利の相場が大体0.5%~0.8%ですので、「10年間の金利上昇リスク回避」というメリットを考えると【低金利】プラス【安心】のバランスがとても良いと思います。

もちろん全てのお客様の条件に当てはまる訳では有りませんが、支払い開始から10年間で多少の【繰り上げ返済】が可能な方や変動金利の利用にどうしても抵抗を感じる方等には最適ではないかと思います。

と、ここまでお話してきましたが、あくまでも私個人の考えですのでご利用の際は自己責任でお願い致します。

 

 

 

 

 

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